住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

フリーダイヤル

シニアハウス新町

住宅型有料老人ホーム
公益社団法人全国有料老人ホーム協会 登録ホーム

所在地

大阪府大阪市西区新町1-34-5

最寄駅

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅、地下鉄御堂筋線・中央線「本町」駅、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅

入居条件

  • 満55歳以上
  • 自立

心斎橋へ徒歩圏内。
自由で自立した都会暮らしを楽しみたい方向けの住まい

特徴大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

歩いて、地下鉄で、出かけやすい都市型ホーム

オリックス劇場と公園に面して建つ都会的な立地。「本町」はじめ、地下鉄3駅から徒歩約5分〜10分と交通至便。アクティブな暮らしを継続できます。


暮らしの見守りから、先々の介護の手配も

ハウスには、24時間スタッフが常駐。日々の生活相談から、入退院時、緊急時までサポート。必要に応じ、ハウスの有料サービスや外部の訪問介護サービスを組合せ、自立した生活が継続できるよう支えます。


食事会や健康相談なども和気あいあい

小規模で家庭的なハウスならでは、2階の多目的室では、昼食会や季節行事を楽しんだり、月に1回、協力医による健康相談の日をもうけるなど、気軽に参加して入居者同士の親睦をはかれる機会をつくります。


家族同様のペットと入居できる部屋があります。

家族同様のペット(犬・猫など)と、他の入居者に迷惑にならない範囲で一緒に生活することができます。
※飼育可能な居室はハウスとの相談となります。
※ペットの種類等は、当社の動物飼育規程に準じます。


自立型から介護型へ住みかえ可能
arrow住みかえについてはこちら

自立の方が暮らす住宅型有料老人ホームです。将来、介護が必要になった場合、訪問介護、通所介護等の在宅サービスの利用や、同意の上、当社が運営する他ハウス(介護型)に住みかえることができます。

ぶらりとフロントに立ち寄り、スタッフとおしゃべり

老い支度に関するセミナーなども開催されます

ハウスの夏の風物詩「そうめん」昼食会

手作りの昼食会や日帰り旅行は、自由参加

ハウス通信

フロア構成大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

8階 ライフハウス(一般居室)16室
7階
6階
5階
4階
3階
2階 フロント、事務室、一時介護室兼健康相談室、多目的室

テナント: 鍼灸院
1階 テナント:コンビニ
多目的室

多目的室

フロント前

フロント前

居室例大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

ライフハウス(一般居室)自立

1LDK+S/61.26u(18.53坪)

  • 緊急通報装置
  • ガスコンロ使用のシステムキッチン
  • インターネットが利用できます
    ※別途プロバイダ契約が必要
  • 2人で入居できます

2人入居も十分可能な間取り。
ふすまの閉め方で表情いろいろ

3口コンロ、グリル付のシステムキッチン

この居室例は一例です。居室内の家具および調度品は設備に含まれません。
図面と写真は同じ居室とは限りません。他の居室タイプもございますのでお問い合わせください。

入居費用大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

ライフハウス(一般居室)自立
入居時費用
入居一時金 1,750万円〜2,834万円
(39.45u/11.93坪〜65.92u/19.90坪)

※償却年月数 10年(120カ月)

月額費用
  管理費 光熱水費 合計
1人入居 54,000 実費 54,000
2人入居 81,000 実費 81,000

※食事は外部業者をご紹介します


おためししませんか?

体験宿泊
体験入居
有料ショートステイ
費用について

※入居金の「年齢別割引プラン」をご利用できます。
90歳以上を対象に入居一時金10%割引。償却月数は一般居室108カ月(9年)。

※入居一時金は、専用居室および共用部分を利用するための費用(家賃相当額)に充当されるものです。毎月償却し、償却期間が終了しても追加の入居一時金の必要なく住み続けることができます。

  • 利用権は所有権ではないため、相続はできません。また、修繕積立金・消費税・不動産取得税などはかかりません。
  • 2人同時契約の場合、追加入居一時金は必要ありません。ただし、契約締結後、追加の入居者が生じた場合は、別途、追加入居金800万円が必要となります。この場合、追加入居者は1人目の契約時点で60歳以上とさせていただきます。
  • 入居一時金は60歳を基準とした価格です。55歳以上60歳未満の方は別途付加金が必要です。

※管理費は、共用施設などの維持管理費、事務費、人件費、備品、消耗品費。

※介護保険サービス利用時は、別途1割または2割の自己負担が必要です。

※介護用品、医療費などは別途実費負担となります。

入居一時金の返還金
  • 償却期間内に契約終了・解約の場合、下記計算式により、入居一時金を返還いたします。  
    返還金=「入居一時金」−「入居一時金」×15%−(月次償却額※1×経過月数※2)

※1 月次償却額=入居一時金×85%÷償却月数

※2 償却開始日及び契約終了日が属する月は日割り計算

※償却期間経過後は返還金はありません。※居室の原状回復費のための実費が差し引かれる場合があります。

  • 3カ月以内の短期解約特例があります。住んでみてどうしてもハウスの生活に合わないなどで、  
    償却開始日(入居日)から3カ月以内に解約される場合、契約終了日までに関わる日割分は差し引き、全額返還いたします。
保全制度があります
  • 当ハウスは、入居一時金の保全措置として、公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入しています。
    事業者が万一倒産などに至り、入居者より退去・契約解除となった場合、
    償却期間終了後においても保証金として500万円が支払われます。
入居者の声

施設概要大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

所在地 大阪府大阪市西区新町1-34-5
敷地面積 263.28u
延床面積 1385.82u ※テナント除く
建物構造 鉄筋コンクリート造地上8階建
権利形態 土地・建物:賃借
開設年月 1988年5月1日
住宅型有料老人ホーム、シニアハウス新町

住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

大阪府有料老人ホーム 設置運営指導指針による表示事項

  • 類型:住宅型有料老人ホーム
  • 居住の権利形態:利用権方式
  • 利用料の支払い方式:一時金方式
  • 入居時の要件:入居時自立
  • 介護保険:在宅サービス利用可
  • 居室区分:全室個室
  • その他:提携ホーム移行型
協力医療機関(医療―協力医療機関の概要及び協力内容)

※医療費その他の費用は入居者の自己負担

内科・消化器内科医療法人弘清会四ツ橋診療所
所在地
大阪府大阪市西区新町1-22-9
診療科目
内科
協力内容
緊急時の連絡対応、健康診断の実施、他の医療機関に入院を要する場合の紹介等
内科・消化器内科医療法人寿楽会大野記念病院
所在地
大阪府大阪市西区南堀江1-26-10
診療科目
内科、外科、泌尿器科、人工透析
協力内容
緊急時の連絡対応、日常の健康相談、健康診断の実施、他の医療機関に入院を要する場合の紹介等

アクセスマップ大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

最寄駅
地下鉄
【大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線】西大橋駅2番出口より徒歩約5分(約400m)
【大阪市営地下鉄四つ橋線】四ツ橋駅2番出口より徒歩約10分(約800m)
本町駅23番出口より徒歩約10分(約800m)

【大阪市営地下鉄御堂筋線】本町駅23番出口より徒歩約10分(約800m) 【大阪市営地下鉄中央線】本町駅23番出口より徒歩約10分(約800m)

周辺環境大阪市西区の住宅型有料老人ホーム
シニアハウス新町

千種駅

オリックス劇場

オリックス劇場(右)が目と鼻の先
(徒歩1分120m)

バロー

新町北公園

ハウス前の新町北公園。
春には櫻が満開。

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有料老人ホームや高齢者住宅を手掛けて30年以上の実績。